Consegna e ritiro

I punti principali da tenere in considerazione al momento della locazione di un'abitazione ammobiliata

Consegna e ritiro

Il foro competente, ove il committente sia un commerciante ai sensi del codice di commercio della Germania, è Francoforte sul Meno.

Consegna e ritiro dell'abitazione

Al momento della consegna e del ritiro dell'abitazione, ove questo avvenga a cura dei dipendenti della City-Residence GmbH, verranno stilati dei protocolli in merito alle rispettive condizioni dell'abitazione.
L'abitazione, al momento del ritiro, dovrebbe trovarsi nelle medesime condizioni in cui è stata presa in consegna, fatta eccezione per le normali tracce d'usura.

Accordo circa un termine di sgombero

Un termine di ritiro viene concordato circa 1-3 settimane prima dello sgombero.

Informazioni sulla pulizia finale

Al termine del periodo di locazione, tutte le parti dell'appartamento devono essere consegnate in condizioni perfettamente pulite. Le condizioni di cura e pulizia devono corrispondere a quelle all'inizio del noleggio. In caso di trasloco, salvo diverso accordo tempestivo (entro e non oltre 2 settimane circa prima della consegna dell'appartamento), viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal locatore ad una ditta specializzata. L'inquilino paga la pulizia finale. I costi dipendono dal grado di sporco o dalle dimensioni dell'appartamento e sono supportati da fattura. Il proprietario compenserà l'importo della fattura con il deposito.

Protocollo di ritiro

Viene redatto un protocollo di ritiro che fornisce informazioni in merito alle condizioni dell'abitazione e stabilisce gli eventuali danni. In determinati casi vengono annotate anche le letture dei contatori di elettricità e gas. Al momento dello sgombero tutte le chiavi vengono restituite al proprietario o al suo rappresentante.

Cauzione

Non appena il locatore ha a disposizione tutti i dati relativi ai costi (danni, pulizia straordinaria, ecc.) rimborsa la cauzione al locatario. A tale fine è necessario un conto corrente sul quale il locatore possa versare l'importo della cauzione dopo lo sgombero (IBAN/BIC). Il pagamento avverrà di norma poche settimane dopo lo sgombero.

Disdetta di elettricità, gas e telefono

Qualora effettuiate personalmente la disdetta degli allacciamenti dell'elettricità o del gas, sarà vostra cura effettuare la lettura dei contatori al momento dello sgombero. La disdetta deve essere inviata all'azienda dell'elettricità ovvero del gas unitamente ai dati di lettura attuali e al vostro nuovo indirizzo.
In caso di disdetta della connessione telefonica, fornite parimenti il vostro indirizzo futuro, in quanto la fattura finale della connessione telefonica verrà spedita circa 4 settimane dopo il vostro sgombero.

Durante il periodo di locazione

Per tutta la durata della locazione siamo a vostra disposizione per consulenze e suggerimenti: in caso di domande o problemi in merito alla locazione potete rivolgervi a noi in qualsiasi momento. Terremo per voi i contatti con il locatore e agiremo eventualmente quali mediatori.
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