Die Findung des richtigen Mietpreises

In den erzielbaren Mietpreis fließen, neben der Größe und die Zimmerzahl, unterschiedliche Faktoren ein. Elementar ist es, die Wohnungen marktgerecht nach den wichtigen Suchkriterien der Mieter auszustatten. Beim Angebot einer möblierten Wohnung sollten Sie Folgendes beachten:

• Wie funktional ist Wohnung für die angesprochene Zielgruppe?
• Hat die Wohnung eine (möglichst schnelle) Internetverbindung?
• In welchem Zustand befindet sich die Möblierung bzw. Ausstattung?
• Ist der Möblierungsstil für meist jüngere Berufstätige marktgerecht?
• Hat die Wohnung ausreichend Schlafzimmer (bei 3 Zimmer-Wohnungen möglichst zwei, bei 4-ZW möglichst drei)?
• Bis zu welchem Punkt ist die technische Ausstattung vollständig? Besitzt die Wohnung eine (eigene) Waschmaschine, einen Trockner, einen Geschirrspüler? Häufig nachgefragt sind auch: ein (großer) Flachbildfernseher, eine Mikrowelle.
• Gibt es (bei höheren Stockwerken) einen Lift? Kann eine Garage angemietet werden?

Wichtige Elemente sind auch Lage und Umfeld

• Liegt die Wohnung in einem guten, zentralen oder sonst gefragten Wohnviertel?
• Besteht eine gute Anbindung durch U-Bahn oder S-Bahn (in die Innenstadt)
• Sind attraktive Ausgeh- und Einkaufs- und Sportmöglichkeiten vorhanden?

Mietpreise

Durchschnittliche Mietpreise in guten innerstädtischen Lagen Frankfurts:

Ausstattung	normal	gut	exklusiv
1 - Zimmer-Wohnungen	€ 950 - € 1050	€ 1050 - € 1300	€ 1300 - € 2000
2 - Zimmer-Wohnungen	€ 1450 - € 1600	€ 1600 - € 1800	€ 1800 - € 2600
3-4 - Zimmer-Wohnungen	€ 1800 - € 2100	€ 2100 - € 2800	€ 2800 - € 4000