A-48451 
 				
Hochwertig möbliertes Apartment 
 			 			
 			
 				
 					
 						
 						Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Lift
PKW-Stellplatz
Balkon oder Terrasse
						
 					 
 				 
 				
 					
 					  Typ und Größe 	
 					  
 						3-Zi.  Wohnung, 85m²  
 					  
 					 
 					
 					  
 						Monatsmiete
 					   
 					  2.650 EUR 
inklusive Nebenkosten/ Tiefgaragenplatz
 
 					 
 					
 
 					
 					  verfügbar 
 					  01.11.2025, für unbefristet
 					 
 
 						
 					
 					
 					  Lage 
 					  
 						60528 Frankfurt-Niederrad
 						
 						Hahnstr.
 						
 						
ca. 8km südlich der Innenstadt
 					   	
 					
 					  Einschränkungen 
 					  max. 3 Personen, nur an Nichtraucher, keine Haustiere
 					 
 				 
 				
 					
Beschreibung der Wohnung 
 				
 				
 					  
 					
 						
 						Inklusive Stellplatz mit Balkon Videogegensprechanlage automatisches Wohnungsbelüftungssystem 2 Bäder 
 				 
 				
 					Hausinfo 
 					Neues Apartmenthaus , Bj. 2018,
 6. Etage, Lift
 
 				 
 				
 					Wohnräume 
 					Elegantes Wohn-Esszimmer   mit Ledercouch und Esstisch mit Stühlen
   
   
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett (180cm)
	 	
Kleiderschrank (240cm), Kommode, Verdunkelungsrollos Schönes Gästezimmer mit Bett (160cm)
 
Kleiderschrank (180cm) als separater Schlafraum nutzbar  				
 				
 					Küche 
 					Exklusive separate Küche mit Tisch und Stühlen mit sehr guter Ausstattung
Küchenzeile, Tisch mit Hockern Induktionsherd, Mikrowelle Spülmaschine Kaffeemaschine, Wasserkocher  				
 				
 					Bad 
 					  Hell gefliestes Bad mit Badewanne
hochwertige Fliesen und Böden Modernes 2. Bad mit Dusche
	 
 				 				
 				
 					Ausstattung 
 					Allgemein elegante Möblierung im Designerstil, exklusiv  Parkett Gegensprechanlage mit Video Verdunkelungsrollos große überdachte Balkon   
  , Tisch mit Stühlen Technische Ausstattung WLAN vorhanden, eigener Internetanschluß  Flachbildfernseher Waschmaschine (eigenes Gerät, ohne Beschränkung)  				
 				
 					Parken 
 									Tiefgaragenstellplatz  
				
 				 					
 				
 					
 						
Informationen zum Mietpreis 
 					
 					
 						Mietnebenkosten 
 						inklusive Nebenkosten/ Tiefgaragenplatz
 					 
 					
 					
 						Radio- und TV-Empfang 
 						Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten von derzeit 18,36 Euro ist vom Mieter direkt an 
ARD ZDF Deutschlandradio-Beitragsservice  zu zahlen. Er ist nicht in der Miete enthalten, soweit nichts anderes ausgewiesen ist.
 
 
 
 
 					
 					
 						Provisionsfrei 
 						Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei
 					
                                
                                         Reinigung 
                                         Obligatorische Reinigungskosten nach Auszug des Mieters.
                                 
                                
                                         Wohnungsgeberbestätig. 
                                         Mit dem Abschluss des Mietvertrages erhalten Sie als Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Anmeldung als Wohnsitz in Frankfurt erforderlich ist.
                                 
 
 					
 				
 					
Infos zur Wohnlage Gut angebundenes Neubauviertel	
 					
 						    Resiplan 
 					 
 					
 						Öffentliche Verkehrsmittel 
 						
 					 
 					
 						  
 						
 							Linie 7, 8, 9,    Linie    RE70, RE2   
 					 
 					PKW ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße 
Einkaufen Supermarkt Edeka (1Min. zu Fuß)
 						Niederrad 
 						
 							
 							
 								
 								
 									
 										Stadtteilportrait: 
 												
			
				  Niederrad , zu dem die Siedlung Goldstein gehört, liegt im südwestlichen Stadtgebiet Frankfurts. Die Bebauung Niederrads ist wenig homogen. Im Kern finden sich belebte kleinstädtische Straßenzüge, die flankiert werden von einigen Hochhäusern im Norden und Nachkriegssiedlungen im Westen. Eine großzügige Villenbebauung bildet den südlichen Rand Niederrads. Historsch hat sich Niederrad im Bereich der heutigen Schwanheimer Straße entwickelt, wovon noch eine Reihe hübscher Fachwerkhäuser zeugen. Die etwas südlicher verlaufende Bruchfeldstraße dienst dagegen als Haupteinkaufsachse.  Weiter westlich wurde in den siebziger Jahren eine Bürostadt angelegt, in der sich eine Reihe großer Firmen angesiedelt haben.  Tagsüber belebt sich dieses Gebiet, zwischen Niederrad und Schwanheim gelegene Gebiet mit Tausenden von Beschäftigten, während es an Wochenenden und am Abend nahezu ausgestorben ist. Hier soll für die Zukunft nach und nach eine einsetzende Umwandlung von überfüssigem Büroraum in Wohnraum Abhilfe schaffen.
			
 
			
		 
		
 									 
 									
 									
 									
 										
 									
 									
 									
 									
 										
 									
									
 								 
 							 
 						 
 					 
 					
 						
  
 					
 							
			Energieausweis 
			
				Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Endenergiebedarf 34,5 kWh/(m²·a), Baujahr 2018