A-42650 
 				
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse 
 			 			
 			
 				
 					
 						
 						Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Lift
PKW-Stellplatz
Balkon oder Terrasse
						
 					 
 				 
 				
 					
 					  Typ und Größe 	
 					  
 						3-Zi.  Wohnung, 82m²  
 					  
 					 
 					
 					  
 						Monatsmiete
 					   
 					  1.850 EUR 
inklusive Nebenkosten
 
 					 
 					
 
 					
 					  verfügbar 
 					  Aktuell nicht verfügbar 
 					 
 
 						
 					
 					
 					  Lage 
 					  
 						60528 Frankfurt-Niederrad
 						
 						Niederräder Landstr.
 						
 						
ca. 3.5km südwestlich der Innenstadt
 					   	
 					
 					  Einschränkungen 
 					  max. 3 Personen, Rauchen auf dem Balkon, keine Haustiere
 					 
 				 
 				
 					
Beschreibung der Wohnung 
 				
 				
 					  
 					
 						
 						gut ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung  Zwei separate Schlafzimmer ruhige Stadtteillage 
 				 
 				
 					Hausinfo 
 					 Mehrfamilienhaus , Bj. 1980,
 4. Etage, kein Lift, Dachgeschoss mit Schrägen
 
 				 
 				
 					Wohnräume 
 					Modernes Wohn-Esszimmer   mit Sofa und Esstisch mit Stühlen
   
   
Freundliches Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm)
	 	
Kleiderschrank (250cm), Sessel 2. Schlafzimmer mit Doppelbett (140cm)
	 	
Kleiderschrank (120cm), Kommode  				
 				
 					Küche 
 					Praktische separate Küche 
Einbaumöbel, große Arbeitsfläche Herd mit Backofen, Herdplatten Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil  				
 				
 					Bad 
 					  Älteres Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
	 
 				 				
 				
 					Ausstattung 
 					Allgemein gepflegte Möblierung im Ikea-Stil, modern helles Laminat Innen-Jalousien schöne Dachterrasse   
  , Balkonmöbel Technische Ausstattung WLAN vorhanden, eigener Internetanschluß  Flachbildfernseher Waschmaschine in 2. Bad (eigenes Gerät, ohne Beschränkung)  				
 									
 				
 					
 						
Informationen zum Mietpreis 
 					
 					
 						Mietnebenkosten 
 						inklusive Nebenkosten
 					 
 					
 					
 						Radio- und TV-Empfang 
 						Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten von derzeit 18,36 Euro ist vom Mieter direkt an 
ARD ZDF Deutschlandradio-Beitragsservice  zu zahlen. Er ist nicht in der Miete enthalten, soweit nichts anderes ausgewiesen ist.
 
 
 
 
 					
 					
 						Provisionsfrei 
 						Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei
 					
                                
                                         Reinigung 
                                         Obligatorische Reinigungskosten nach Auszug des Mieters.
                                 
                                
                                         Wohnungsgeberbestätig. 
                                         Mit dem Abschluss des Mietvertrages erhalten Sie als Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Anmeldung als Wohnsitz in Frankfurt erforderlich ist.
                                 
 
 					
 				
 					
Infos zur Wohnlage Ruhiges  Wohngebiet in schöner Stadtteillage	
 					
 						    Resiplan 
 					 
 					
 						Öffentliche Verkehrsmittel 
 						
 					 
 					
 						  
 						
 							
 							
 							Linie 12, 15, 19, 21   
 					 
 					PKW ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße
Einkaufen Supermarkt REWE (3Min. zu Fuß)
Freizeit  Main (6Min. zu Fuß)
 						Niederrad 
 						
 							
 							
 								
 								
 									
 										Stadtteilportrait: 
 												
			
				  Niederrad , zu dem die Siedlung Goldstein gehört, liegt im südwestlichen Stadtgebiet Frankfurts. Die Bebauung Niederrads ist wenig homogen. Im Kern finden sich belebte kleinstädtische Straßenzüge, die flankiert werden von einigen Hochhäusern im Norden und Nachkriegssiedlungen im Westen. Eine großzügige Villenbebauung bildet den südlichen Rand Niederrads. Historsch hat sich Niederrad im Bereich der heutigen Schwanheimer Straße entwickelt, wovon noch eine Reihe hübscher Fachwerkhäuser zeugen. Die etwas südlicher verlaufende Bruchfeldstraße dienst dagegen als Haupteinkaufsachse.  Weiter westlich wurde in den siebziger Jahren eine Bürostadt angelegt, in der sich eine Reihe großer Firmen angesiedelt haben.  Tagsüber belebt sich dieses Gebiet, zwischen Niederrad und Schwanheim gelegene Gebiet mit Tausenden von Beschäftigten, während es an Wochenenden und am Abend nahezu ausgestorben ist. Hier soll für die Zukunft nach und nach eine einsetzende Umwandlung von überfüssigem Büroraum in Wohnraum Abhilfe schaffen.
			
 
			
		 
		
 									 
 									
 									
 									
 										
 									
 									
 									
 									
 										
 									
									
 								 
 							 
 						 
 					 
 					
 						
  
 					
 							
			Energieausweis 
			
				Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Energieverbrauchskennwert 196,40 kWh/(m²·a), Baujahr 1980