Schöne 3-Zimmerwohnung: Erstbezug nach Renovierung mit großzügiger Dachterrasse
A-49041
3-Zi. Wohnung
60m²
1.600 EUR
Ginnheim
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Lift
PKW-Stellplatz
Balkon oder Terrasse
3-Zi. Wohnung
60m²
1.600 EUR
Miete inklusive Nebenkosten
15.09.2025, für unbefristet
60431 Ginnheim
Wilhelm-Epstein-Str.
Wilhelm-Epstein-Str.
max. 2 Personen, nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Wohnen
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon/TerrasseBeschreibung der Wohnung
Schöne, neue MöblierungGroße Dachterrasse mit Blick in den GartenGute Ausstattung mit Wasch- und SpülmaschineLaufnähe zum großen Niddapark
Gepflegtes Drei-Parteien-Haus , Bj. 1938,
2. Etage, kein Lift
Hübsches Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schönes Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm)
- Kleiderschrank (250cm)
Freundliches Esszimmer mit Esstisch mit Stühlen
- Arbeitsbereich
Gut ausgestattete Küche
- Einbaumöbel, Esstisch mit Stühlen, Küchenzeile
- Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Mikrowelle
- Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
Hell gefliestes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche
- gute Badausstattung
Allgemein
- geschmackvolle Möblierung im skandinavischen Stil, modern
- schönes Parkett
- große moderne Fenster
- große Terrasse (Dachterrasse) , Balkonmöbel
- WLAN vorhanden, eigener Internetanschluß
- Fernseher
- Waschmaschine in Küche (eigenes Gerät, ohne Beschränkung)
Familienfreundliches Viertel in guter Umgebung
- Linie 1, 9,
Haltestelle "Ginnheim" (6Min. zu Fuß)
- Linie 16
Haltestelle "Markus-Krankenhaus" (1Min. zu Fuß)
- Linie 16
Haltestelle "Ginnheim" (6Min. zu Fuß)
ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße
sehr gute Anbindung an A66
sehr gute Anbindung an A66
Supermarkt REWE (7Min. zu Fuß)
Einzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Cafés, Apotheken etc. (6Min. zu Fuß)
Niddapark (9Min. zu Fuß)
Markuskrankenhaus (1Min. zu Fuß)
Niddapark (9Min. zu Fuß)
Markuskrankenhaus (1Min. zu Fuß)
Stadtteilportrait:
Ginnheim schließt sich nordwestlich an die innerstädtischen Gebiete an. Im nördlichen Teil Ginnheims sind noch einige Straßenzüge des alten Dorfes mitsamt einer schönen barocken Dorfkirche aus dem Jahre 1699 zu erkennen. Insgesamt ist das Viertel wenig homogen: ruhige bürgerliche Wohnstraßen mit Zweifamilienhäusern kontrastieren mit Siedlungen aus den fünfziger Jahren. Fachwerkhausensemble werden abgelöst durch 5-stöckige Bebauungen aus den 80-er Jahren. Die Wohnqualität ist entsprechend unterschiedlich: in manchen Teilen findet sich Wohnraum von hoher Qualität, andernteils dominieren durchschnittliche Wohnungen. Als Zentrum haben sich die Straßenzüge rund um die Ginnheimer Landstraße herausgebildet. Weiter im Westen finden sich einige Gartenanlagen, die in das Gelände der Bundesgartenschau von 1989 übergehen. Ein direkte Anbindung an die nördlich und südlich angrenzenden Stadtgebiete erfolgt durch die Ginnheim durchquerende Rosa-Luxemburg-Schnellstraße.Nach Vereinbarung
Obligatorische Reinigungskosten nach Auszug des Mieters.
Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten von derzeit 18,36 Euro ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio-Beitragsservice zu zahlen. Er ist nicht in der Miete enthalten, soweit nichts anderes ausgewiesen ist.
Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²·a), Baujahr 1975
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei