A-49041
Schöne 3-Zimmerwohnung: Erstbezug nach Renovierung mit großzügiger Dachterrasse
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Lift
PKW-Stellplatz
Balkon oder Terrasse
Typ und Größe
3-Zi. Wohnung, 60m²
Monatsmiete
1.600 EUR
inklusive Nebenkosten
verfügbar
15.09.2025, für unbefristet
Lage
60431 Frankfurt-Ginnheim
Wilhelm-Epstein-Str.
ca. 4.4km südöstlich der Innenstadt
Einschränkungen
max. 2 Personen, nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Beschreibung der Wohnung
Schöne, neue Möblierung Große Dachterrasse mit Blick in den Garten Gute Ausstattung mit Wasch- und Spülmaschine Laufnähe zum großen Niddapark
Hausinfo
Gepflegtes Drei-Parteien-Haus , Bj. 1938,
2. Etage, kein Lift
Wohnräume
Hübsches Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schönes Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm)
Freundliches Esszimmer mit Esstisch mit Stühlen
Küche
Gut ausgestattete Küche
Einbaumöbel, Esstisch mit Stühlen, Küchenzeile Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Mikrowelle Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
Bad
Hell gefliestes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche
Ausstattung
Allgemein geschmackvolle Möblierung im skandinavischen Stil, modern schönes Parkett große moderne Fenster große Terrasse (Dachterrasse)
, Balkonmöbel Technische Ausstattung WLAN vorhanden, eigener Internetanschluß Fernseher Waschmaschine in Küche (eigenes Gerät, ohne Beschränkung)
Informationen zum Mietpreis
Mietnebenkosten
inklusive Nebenkosten
Kaution
Nach Vereinbarung
Radio- und TV-Empfang
Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten von derzeit 18,36 Euro ist vom Mieter direkt an
ARD ZDF Deutschlandradio-Beitragsservice zu zahlen. Er ist nicht in der Miete enthalten, soweit nichts anderes ausgewiesen ist.
Provisionsfrei
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei
Reinigung
Obligatorische Reinigungskosten nach Auszug des Mieters.
Wohnungsgeberbestätig.
Mit dem Abschluss des Mietvertrages erhalten Sie als Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Anmeldung als Wohnsitz in Frankfurt erforderlich ist.
Infos zur Wohnlage Familienfreundliches Viertel in guter Umgebung
Resiplan
Öffentliche Verkehrsmittel
Linie 1, 9, Linie 16 Linie 16
PKW ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße
Einkaufen Supermarkt REWE (7Min. zu Fuß)
Freizeit Einzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Cafés, Apotheken etc. (6Min. zu Fuß)
Ginnheim
Stadtteilportrait:
Ginnheim schließt sich nordwestlich an die innerstädtischen Gebiete an. Im nördlichen Teil Ginnheims sind noch einige Straßenzüge des alten Dorfes mitsamt einer schönen barocken Dorfkirche aus dem Jahre 1699 zu erkennen. Insgesamt ist das Viertel wenig homogen: ruhige bürgerliche Wohnstraßen mit Zweifamilienhäusern kontrastieren mit Siedlungen aus den fünfziger Jahren. Fachwerkhausensemble werden abgelöst durch 5-stöckige Bebauungen aus den 80-er Jahren. Die Wohnqualität ist entsprechend unterschiedlich: in manchen Teilen findet sich Wohnraum von hoher Qualität, andernteils dominieren durchschnittliche Wohnungen. Als Zentrum haben sich die Straßenzüge rund um die Ginnheimer Landstraße herausgebildet. Weiter im Westen finden sich einige Gartenanlagen, die in das Gelände der Bundesgartenschau von 1989 übergehen. Ein direkte Anbindung an die nördlich und südlich angrenzenden Stadtgebiete erfolgt durch die Ginnheim durchquerende Rosa-Luxemburg-Schnellstraße.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²·a), Baujahr 1975
