Nel caso in cui l’appartamento non è stato danneggiato oppure usato oltre al normale, l’inquilino non è obbligato a ristrutturare la casa/l’appartamento alla fine del periodo d’affitto. Per quanto riguarda danni speciali ai muri o al pavimento, l’inquilino è obbligato di rimettere l’appartamento in modo professionale nello stato in cui si trovava all’inizio dell’affitto. Altri regolamenti contrattuali possono essere concordati individualmente. Soprattutto per quanto riguarda contratti d’affitto a lungo termine.

Per l’affitto di appartamenti non ammobiliati la legge prevede regolamenti contrattuali speciali: regolamenti diversi possono essere fissati individualmente nei contratti. La legge prevede però che l’inquilino può solamente una volta essere obbligato di ristrutturare l’appartamento ( all’inizio o alla fine del periodo d’affitto). Il contratto può prevedere che l’inquilino è liberato dall’obbligo di ristrutturazione.

 

Gli obblighi contrattuali per quanto riguarda riparazioni di piccola manutenzione sono da rispettare in ogni caso.