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Vollständigkeit:
Die potentiellen Mieter möchten in der Regel in vollständig einrichtete Wohnungen ziehen. Dazu gehört, daß die nötigen Küchengeräte vorhanden sind (Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Korkenzieher etc.). Viele, besonders ausländische, Kunden bestehen auf einer Mikrowelle. Notwendige Bestandteile einer Ausstattung sind ferner:
Staubsauger, TV, Hifi-Gerät, Bügeleisen/-brett und möglichst ein DVD-Gerät. Neben einer Waschmaschine, die bei größeren Wohnungen fast immer gewünscht wird, ist ein Trockner, integriert oder separat, bei der Vermietung ein großes Plus und häufig wichtiges Mietkriterium. Ein Schlafsofa im Gäste- oder Arbeitszimmer kann für die Vermietbarkeit ein Vorteil sein.
Ein großer Vorteil bei der Vermietung stellt ein vorhandener DSL-Anschluß, möglichst in Verbindung mit einer Flat-Rate, dar.
Checkliste zum Download

Stil und Standard:
Ein eindeutiges Negativkriterium ist eine ältere und zusammengestückelte Möblierung. Eine abgelegte Wohnzimmereinrichtung eignet sich kaum zur Basis einer Möblierung. Angenehm ist den meisten Wohnungssuchenden, die in der großen Mehrheit zwischen 25 und 45 Jahre alt sind, ein moderat moderner Stil. Man kann sich dabei an Teilen des Ikea-Sortiments orientieren, allerdings eher an der qualitativ besseren Hälfte. Auch andere Einrichter haben ein gutes Programm im Angebot. (Sie könne sich hierzu auch anhand der Fotos auf unserer Homepage informieren.) Man sollte Möbelstücke meiden, die inzwischen in jeder zweiten Wohnung stehen. Eine individuelle Mischung von Stücken unterschiedlicher Lieferanten macht den Stil aus, der von der Kundschaft auch honoriert wird.
Ältere Einrichtungsteile, ausgeblichene Handtücher oder ein unvollständiges und abgenutztes Geschirr-Set sollten von Zeit zu Zeit ersetzt werden.

Bad und Bodenbelag:
Fast alle Mietinteressenten bevorzugen Parkett und ggf. Laminat gegenüber einem Teppichbelag, unabhängig davon, welche Farbe er hat und wie teuer er war.
Der Zustand des Bades ist für die meisten Kunden ein elementares Mietkriterium. Waschbecken und Wanne sollte nicht zu alt sein (Ablagerungen oder starke Kratzspuren) und die Fliesen sollten hell und freundlich sein. Immer noch wird ein weißes Bad bevorzugt. Alte Fliesen in Braun, Grün oder Orange sind gerade für Kunden, die bereit sind, einen guten Mietpreis zu zahlen, ein Ausschlußkriterium.

Wohnlichkeit:
Bei möblierten Wohnungen wird in der Regel erwartet, daß auch dekorative Elemente bei der Einrichtung berücksichtigt werden. Wichtig sind etwa die richtige Auswahl der Lampen, die funktional sein sollten, aber auch das Gesamtbild der Wohnung nicht mindern sollten. Pflanzen, Bilder an den Wänden, einzelne Dekorationselemente (Vasen, Kerzenständer usw.), Teppiche und Stoffvorhänge in warmen Farben runden das Bild einer Wohnung ab und geben dem Mieter das Gefühl, nicht in einem Provisorium zu leben. Mit relativ geringem finanziellen Aufwand kann so der „Wert“ einer Wohnung deutlich gesteigert werden. Im folgenden finden Sie ein Beispiel für eine Checkliste, die Sie für die Möblierung einer Wohnung oder auch für die Erstellung einer Inventarliste nutzen können.